肇庆一公寓42套房违规施工，后续处理来了！

早前，肇庆四会市吾悦广场悦公馆2号公寓楼2层违规施工事件引起广泛关注。据此前报道，该公寓二楼42套房被一位业主全部买了下来，施工方不仅实施了拆墙、切断柱子等行为，还喊来大型机械进场。

6月6日，四会市住建局当时表示，将尽快组织第三方权威机构对公寓楼进行全面检测评估，对出现裂缝的公寓逐一排查，并根据检测评估结果依法依规处置。近日，事件有了后续处理结果。

当前，违规施工区域已设有围蔽，避免外部人员误入。

(资料图片仅供参考)

事件回顾

整层楼三分之一墙面已被拆除

据媒体此前报道，肇庆四会市吾悦广场悦公馆2栋公寓二楼现场，多面墙体被打掉，多条柱子被截断，裸露出钢筋。

据悉，涉事二层面积约1800平方米，目前施工队拆除的面积接近三分之一。

有业主告诉记者，为了方便二楼的装修建筑垃圾运输，施工队直接打穿了一楼的天花板。

而更令人震惊的是，为了提升拆墙进度，施工方甚至将挖掘机械吊到二楼进行作业。

据此前四会市住房和城乡建设局通报，经核查，四会市东城街道玉城居委会商业大道125号悦公馆2栋公寓楼2层整层201号至242号共42套公寓房，建筑面积1842平方米，为同一业主姚某所有。姚某在未取得施工许可证的情况下擅自动用大型机械拆除间隔墙体，初步统计已违规施工约700平方米。

最新情况

专家组现场勘查：装修拆除工程不影响结构整体安全性

近日。四会市住建局委托广东省建筑科学研究院集团有限公司下属的省工程质量安全检测总站，对该公寓楼全面开展建筑结构现状检测及评估，出具了《四会市吾悦广场悦公馆2号公寓楼检测评估报告》；吾悦广场悦公馆原设计单位深圳市同济人建筑设计有限公司对检测评估报告进行设计复核，并出具了《四会市吾悦广场悦公馆2号公寓楼设计复核报告》。

检测评估单位与设计复核单位认为：

1.该建筑物因装修施工造成的二层楼板局部开洞对二层板构件自身安全存在一定影响，应予以恢复；

2.二层隔墙拆除范围以外的其它隔墙及其装饰装修层裂缝均为非结构构件损伤，不影响结构的整体安全性；

3.二层拆除期间的振动、拉拽、碰撞，可能是造成三层及以上户内隔墙开裂或原有裂缝加大的成因。

近日，四会市住建局还组织召开了“四会市吾悦广场悦公馆2号公寓楼2层装修拆除工程对结构现状影响”专家咨询会，邀请广东省内7位权威专家组成专家组，就四会市吾悦广场悦公馆2号公寓楼结构检测评估结论及设计复核意见进行论证。

专家组现场进行踏勘，听取检测评估单位及原设计单位的汇报，经质询和讨论，形成专家组意见：

1.本次装修拆除的构件为非承重隔墙及对应的构造柱、圈梁，属于非结构构件；

2.结构检测评估单位提供的《四会市吾悦广场悦公馆2号公寓楼检测评估报告》及设计复核单位提供的《四会市吾悦广场悦公馆2号公寓楼设计复核报告》客观、科学；

3.根据结构检测评估单位提供的《四会市吾悦广场悦公馆2号公寓楼检测评估报告》及设计复核单位提供的《四会市吾悦广场悦公馆2号公寓楼设计复核报告》以及现场踏勘结果，专家组认为该公寓楼已完成的2层装修拆除工程不影响结构的整体安全性；

4.所发现的非结构构件裂缝主要呈常见的收缩性裂缝性状，也不能完全排除本次2层装修拆除工程对裂缝发展有不利影响。

四会市城管局根据《建设工程质量管理条例》第七条、第五十四条规定，依法对涉事公寓建设方广东祖一建筑工程有限公司送达《行政处罚/行政处罚听证告知书》，对涉事公寓实际使用人、施工方等当事人的处罚工作也在依法依规同步推进中。此外，四会市住建局已约谈涉事公寓物业服务公司新城悦物业服务股份有限公司并给予警告，同时要求涉事业主后续装修需按规定办理相关施工许可手续。

据悉，四会市已成立吾悦广场2号公寓楼违规施工问题事后处置工作专班，确保依法依规妥善处置，切实保障该楼房其他业主的合法权益，做好后续处置工作。

来源：广州日报客户端综合自南方+、广东台今日关注广州日报·新花城编辑：龙成柳

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